今回は管理会社の変更について少しだけ書いてみようと思います。自己管理の場合等を除き、大家さんは管理会社に物件の管理を委託しています。昔は賃貸物件の管理と言えば家賃の集金や清掃など簡単な業務が中心でしたが、今では様々な業務が管理に含まれています。 q 賃貸の契約者名義変更について。 現在私が借りてる賃貸物件を、来年からは身内が借りることになりました。つまり名義変更です。 契約者名義を変更する 契約書自体を作り直し、は理解しまし 賃貸でメゾネットアパートに住んでいます。 2年更新で今回7年目の更新になります。賃料も5,000円値上げされました。(相場より安かった為、拒否できず) 特約事項に下記が追加されました。 ①解約終了時、破損の状況に応じて修復費は借主が負担する事。 賃貸されている不動産が譲渡された場合、譲渡人(売主)から譲受人(買主)に賃貸人としての権利・義務が移ることを賃貸人の地位の移転といいます(民法605条の2第1項)。 借主から見れば、賃貸人が譲受人へと変更することになります。

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